Функции технического заказчика

Функции технического Заказчика - это выполнение полного комплекса инжиниринговых услуг
в области строительства: выбор места под строительство объекта, разработки проектной документации, непосредственно строительство и сдача объекта в эксплуатацию.

Технический Заказчик - это профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, это профессионал в области строительства и контроля за соответствием строительно-монтажных работ проектной и нормативной документации. Такой специальности как «Технический Заказчик» не существует, это прежде всего многолетняя практика, которой не учат в университетах, это многоплановая работа, для выполнения которой необходимы знания, приобретаемые годами.

Осуществление функции технического заказчика на предпроектной стадии и стадии подготовки проектной документации

1. Разработка и согласование с Заказчиком календарного плана выполнения работ;

2. Анализ имеющейся правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации и обеспечение координации работ по сбору исходных данных для начала проектных работ;

3. Получение Технических условий на подключение Объекта к действующим инженерным сетям или подтверждений действия существующих договоров на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, радиофикацию, телефонизацию и др.;

4. Сбор и оформление необходимой исходно-разрешительной документации;

5. Разработка Технического задания на выполнение проектных работ;

6. Организация и ведения контроля за:

- выполнением необходимых технических заключений и расчетов;

- выполнением предпроектных работ, в т.ч. за разработкой и согласованием архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО);

- подачей документов на оформление и получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);

- проведением обмерных работ и обследования существующего здания (при реконструкции или капитальном ремонте);

- выполнением инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий;

- разработкой проектной документации, ее полнотой и качеством;

- согласованием проектной документации в установленном порядке;

- получением заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий;

- утверждением проектной документации в установленном порядке;

- оформлением и получением разрешения на строительство.

Осуществление функции технического заказчика на этапе производства строительно-монтажных работ

Осуществление строительного контроля до получения Заключения органа государственного строительного надзора о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).